Le projet des Trois Noyers prend place dans un « espace-charnière », situé au sud-ouest du village historique de Rubelles, et délimité par des routes départementales structurantes. Il porte sur la réalisation de 400 logements, de commerces et d’équipements sur un périmètre à aménager d’environ 22 hectares.

Ce projet a consisté à mettre en œuvre un projet urbain durable, respectueux de l’environnement afin de créer un quartier équilibré, de qualité, économe en consommation de ressources, et à accueillir des programmes de logements variés (tant en termes de statuts que de typologies) en nombre suffisant pour répondre à la demande des habitants.

Les enjeux :

• Développer de nouveaux quartiers d’habitat en relations avec les quartiers environnant et recréer du lien urbain
• Favoriser une meilleure diversité de l’habitat, dans le contexte de l’article 55 de la loi SRU et dans le respect des équilibres sociaux de la commune et du PLH de la communauté d’agglomération Melun Val de Seine
• Permettre la création d’espaces verts ouverts au public ainsi que la création de circulations douces
• Améliorer les déplacements, permettre la reconfiguration et la sécurisation des principales voies routières qui traversent la commune
• Assurer la tranquillité des habitants dans un secteur à forte circulation